杭州最高楼面价项目设计出炉！今年1月24日，杭州市中心湖墅单元的民生药厂宅地经过220轮激烈竞价后，由滨江成功竞得，成交楼面价为64834元/㎡。这一价格超越了2024年10月22日绿城以50717元/㎡竞得的钱江新城二期绿城玉澜月华，成为杭州当前的最高单价纪录。

3月11日，新地王项目的规划公示发布。规划细节显示，该项目高层设计了挑高8米的超高架空层，住宅标准层高达3.5米，提升了杭州豪宅产品的居住品质。作为湖墅单元首个不限房价项目，未来房价可能达到9万元/㎡。

该地块位于美都广场西侧，与霞映锦绣里、颂映传麒府相邻，容积率为2.6，可建面积8.4万㎡。滨江以54.56亿元总价竞得此地块，溢价率71.25%。这一成交地价预示着未来新房产品有望对标全国品质豪宅。

民生药厂的前两宗宅地在2023年9月27日分别由温州远山和钱江房产摇号竞得，即霞映锦绣里和颂映传麒府。霞映锦绣里的容积率为1.3，新房限价65100元/㎡，曾两次进入“5年限售”；颂映传麒府的容积率为2.8，新房限价55000元/㎡，整体摇号中签率在11-20%左右。