上海某佘山别墅区最近炸出"天价跳水"大新闻--一套原价9000万的独栋别墅，现在挂牌1500万急售。这价格直接打了一折多，售楼处电话都被中介打爆了。

"这根本不是市场行为，是开发商在甩尾货！"某头部房企策划总监李明透露，该楼盘2019年拿地时楼板价就8万/平，现在周边新房才卖4万。开发商资金链断裂，只能用"骨折价"清盘。更有业内人士爆料，这栋别墅实际成本可能不到3000万，1500万卖出去都得亏本。